[08] Ruimte Vestigen nieuwe rooilijn naar aanleiding van ruil gronden Koer Vanthuyne in het kader van bouwproject woonmaatschappij Thuiswest - goedkeuring

Samenvatting

Volledige tekst

Er werd een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend door Woonmaatschappij Thuiswest, met dossiernummer OMV_2024150833. Het betreft een aanvraag tot de afbraak van 4 OCMW woningen en bijgebouw alsook het bouwen van 26 sociale woningen, de aanleg van een publieke tuin en het bouwen van tuinmuren langs Koer Vanthuyne in Torhout, kadastraal gekend: TORHOUT 1 AFD K 0071 A 2, etc. Binnen dit project wordt een tuin aangelegd met het oogpunt om in het openbaar domein opgenomen te worden. Er zijn ook werken op het huidig openbaar domein noodzakelijk. Een ruil van gronden is nodig om een nieuwe rooilijn te vestigen. Tijdens de procedure werd een openbaar onderzoek ingericht van 23 januari 2025 tot 27 februari 2025. Tijdens deze periode van openbaarmaking werd 1 bezwaar ingediend. Dit bezwaar heeft betrekking op de toegankelijkheid van de site tijdens de werffase voor zwaar verkeer. Het bezwaar heeft echter geen betrekking op de vestiging noch de ligging van de toekomstige rooilijn. Daarnaast wurden ook diverse interne en externe adviezen ingewonnen. Het college van burgemeester en schepenen zal deze adviezen en het bezwaar behandelen bij de beoordeling van de aanvraag tot omgevingsvergunning.

De plaats van de aanvraag ligt ter hoogte van Koer Vanthuyne in het centrum van de stad. De aanvraag kadert binnen een lopende procedure tot omgevingsvergunning voor het bouwen van sociale huisvesting bestaande uit 26 woongelegenheden. Binnen de aanvraag wordt ook een openbare tuinzone ingericht conform het masterplan voor de stadskernvernieuwing. Deze werkzaamheden hebben tot gevolg dat er een grondruil tot stand komt tussen de stad en de woonmaatschappij. Hierdoor wordt een nieuwe rooilijn gevestigd. Een gedeelte van de riolering in de Blekerijstraat wordt verlegd (bypass) in functie van het project, ten laste van Thuiswest. Het geheel is het resultaat van een intens ontwerpproces binnen de krijtlijnen van het masterplan stadskernvernieuwing. Er werd een inrichtingsplan opgemaakt in opdracht van het lokaal bestuur samen met Thuiswest wat uitmondde in deze aanvraag tot omgevingsvergunning. Naar aanleiding van de omgevingsvergunningsaanvraag werd een infomarkt georganiseerd voor de omwonenden en bij uitbreiding alle Torhoutse burgers. De aanleg van de tuin zal door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) gefinancierd worden op voorwaarde dat deze in het openbaar domein wordt opgenomen. Dit is het onderwerp van dit gemeenteraadsbesluit. De inrichting van de parking en de Blekerijstraat komt nog voor in een volgende fase en staat los van deze vergunningsaanvraag.

Bevoegdheid: het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 40; Artikel 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning d.d. 25 april 2014; Het decreet op de gemeentewegen d.d. 3 mei 2019, in het bijzonder artikels 3, 8, 10, 11 § 1 en 12 §2.

BESLUIT: met eenparigheid. Enig artikel - Goedkeuring wordt verleend aan het nieuwe ligging van de rooilijn zoals voorzien op de bijgevoegde plannen in de omgevingsvergunningsaanvraag (projectinhoudversie 3), opgemaakt door studiebureau Demey. OMV 2024150833