[07] Secretariaat Patrimonium aankoop panden Zuidstraat 12 en 14 ontwerp aankoopakte goedkeuring

Samenvatting

Volledige tekst

Het Lokaal Bestuur heeft zich in het meerjarenplan tot doel gesteld om in het kader van de stadskernvernieuwing over te gaan tot de aankoop van strategische gronden (en panden) wanneer die opportuniteit zich aandient. Recent werden de handelspanden Zuidstraat 12 (voorheen café De Mazzel) en 14 (nu jeugdhuis De Troubadour) aangeboden voor aankoop. Het college van burgemeester en schepenen stelde in zitting van 19 september 2024 de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid aan voor een schatting van de beide handelspanden. Op basis van de schatting en na onderhandeling met de eigenaar werd een principieel akkoord bekomen over de aankoop van beide handelspanden dat door het college van burgemeester en schepenen werd goedgekeurd in zitting van 3 april 2025 onder opschortende voorwaarde van goedkeuring door de gemeenteraad. De dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen werd gemandateerd om een ontwerp akte op te stellen. Deze kan thans worden goedgekeurd.

De aangeboden handelspanden liggen in het centrum van de stad Torhout, binnen het kerngebied. Ze zijn van strategisch belang doordat ze aansluiten bij de loods Bekaert, eveneens eigendom van de stad Torhout en verder aansluiten bij het binnengebied van de voormalige site Pollet. Daarenboven biedt het handelspand Zuidstraat 12 een mogelijkheid om het jeugdhuis de Troubadour, dat momenteel is gevestigd in het pand Zuidstraat 14, beter te huisvesten. Verder heeft het handelspand Zuidstraat 12 een historische waarde door zijn verleden als afspanning 'd'oude posterij'. Het pand is ook opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. De dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen schat de waarde van beide panden samen op € 610.000. De gelegenheidswaarde voor het Lokaal bestuur om deze beide panden aan te kopen in het stadscentrum met diverse ontwikkelingsmogelijkheden, grenzend aan het binnengebied Site Pollet, verantwoordt de aankoop en de aankoopprijs van € 690.000. Zowel aan de straatzijde als in connectie met de achterliggende site Pollet biedt de aankoop van beide panden ruime mogelijkheden om het ganse binnengebied verder te ontwikkelen. De ontsluiting via de Zuidstraat is namelijk de enige toegang waarover de stad thans volledig beschikt, waar de andere toegangen (Hofstraat en Boeiaardstraat) belemmerd zijn door bovenbouw. Het college van burgemeester en schepenen ging reeds principieel akkoord met de aankoop van deze handelspanden onder opschortende voorwaarde van goedkeuring door het bevoegde orgaan, m.n. de gemeenteraad. Het komt dan ook de gemeenteraad toe zijn definitieve goedkeuring te verlenen over de aankoop en de akte.

Bevoegdheid: het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56 Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 19 september 2024 tot aanstelling van de dienst vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid voor de schatting van de panden Zuidstraat 12 en 14 te 8820 Torhout Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 3 april 2025 tot principiële goedkeuring van de aankoop van de panden Zuidstraat 12 en 14 te 8820 Torhout onder opschortende voorwaarde van goedkeuring door de gemeenteraad. Schattingsverslag van 10 februari 2024 van de dienst vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid van de panden Zuidstraat 12 en 14 te 8820 Torhout. Visum verleend door de financieel directeur op 10 juni 2025 onder reg. nr. 2025/89 conform artikel 266 van het decreet lokaal bestuur

Er is krediet voorzien onder AR 2220000 van het beleidsitem 020000 van het investeringsbudget voor 2025. De aankoop past binnen de actie 4-4-2 Aankoop strategische gronden en innames projecten van het strategisch meerjarenplan 2020-2025 (2020-IP-079).

BESLUIT: met eenparigheid. Artikel 1 De gemeenteraad gaat akkoord over te gaan tot de aankoop van de handelspanden gelegen Zuidstraat 12 en 14 te 8820 Torhout jegens Global Invest-e, gevestigd te 9880 Aalter, Hagepreekstraat 15 en vertegenwoordigd door de heer Stijn Voet, bestuurder, voor de globale prijs van € 690.000. Artikel 2 Deze verwerving wordt bestemd voor openbaar nut. Artikel 3 De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte. Artikel 4 - Afschrift van dit besluit wordt toegezonden aan afdeling Vastgoedtransacties, met het oog op het verlijden van de authentieke akte.